POUR EMPRUNTEURS

 

Espaces urbains Metroplex Inc. peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers à l’aide de prêts hypothécaires privés en premier ou second rang, disponibles par l’entremise de notre réseau privé offrant des solutions de financement à court ou moyen terme. À la suite d’un processus d’application tout simple, des fonds peuvent être rapidement accordés pour répondre à vos besoins financiers. Nos taux sont concurrentiels et notre service est hors pair.

 

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POUR PRÊTEURS

 

Par l’entremise de son réseau privé éprouvé, Espaces urbains Metroplex Inc. peut vous offrir des occasions de prêter de l’argent de façon sécuritaire et profitable. Sans jamais perdre de vue l’objectif de rentabilité, notre priorité demeure la protection de votre capital. Nous connaissons très bien le marché immobilier, et nous disposons du savoir-faire et des ressources nécessaires pour bien évaluer une propriété offerte en garantie par un emprunteur – ce qui nous permet ensuite de déterminer l’emprunt maximum à offrir. Ainsi, nous pouvons minimiser les risques dans un cas peu probable de non remboursement. Nous ferons tout le travail pour dénicher et structurer des investissements judicieux, pour ensuite les soumettre à votre approbation.

 

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QU’EST-CE QU’UNE HYPOTHÈQUE PRIVÉE?

 

Une hypothèque privée est un prêt garanti par un actif immobilier, offert par un particulier ou par une entreprise privée plutôt que par un prêteur plus traditionnel (par exemple, une banque ou une entreprise financière). Ces prêts sont habituellement accordés à court ou à moyen terme en vue d’offrir un financement très rapide, ou un financement qui, pour différentes raisons, serait difficile à obtenir d’autres sources.

 

QU’EST-CE QU’UNE HYPOTHÈQUE DE SECOND RANG?

 

Une hypothèque de second rang est essentiellement une hypothèque supplémentaire sur une propriété déjà hypothéquée.

 

EMPRUNTEURS : POURQUOI CONSIDÉRER UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE PRIVÉ

 

• Pour profiter d’une plus grande tolérance au risque

• Pour profiter de conditions plus flexibles

• Pour obtenir des fonds rapidement (délai aussi court qu’une semaine, vs 30 à 45 jours pour une banque)

• Pour consolider vos dettes pour des prêts à intérêt plus élevé

• Pour libérer du flux de trésorerie

• Pour rénover et revendre une propriété

• Pour obtenir un crédit-relais servant à financer un investissement

• Pour éviter une saisie de la part de la banque et protéger votre crédit

• Pour payer des frais universitaires

• Pour financer un projet personnel

 

PRÊTEURS : POURQUOI CONSIDÉRER UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE PRIVÉ

 

• Pour obtenir un rendement supérieur à la moyenne sans augmenter votre niveau de risque

• Pour garder votre capital en lieu sûr (puisque le prêt est garanti contre une propriété qui répond à nos critères et dont la valeur est assez élevée pour couvrir des fonds d’investissement dans un cas très peu probable de non-paiement)

• Pour minimiser votre dépendance à l’emprunteur (puisque le prêt est garanti par l’actif)

• Pour éviter d’avoir des locataires

• Pour jouir de conditions favorables

 

COMMENT DÉTERMINE-T-ON LE MONTANT D’EMPRUNT MAXIMUM?

 

L’emprunt maximum accordé est déterminé en fonction de la quotité du prêt, calculée de la façon suivante :

 

(Montant emprunté) / (Évaluation de la propriété) moins (-) solde hypothécaire existant

 

Par exemple, pour un prêt de 400 000 $ accordé sur une propriété qui vaut 1 000 000 $, la quotité est équivalente à 40 % (400 000 $ / 1 000 000 $ = 40 %).

 

Ainsi, supposons que ce propriétaire cherche à savoir combien il peut emprunter en respectant une quotité de 75 %, avec un solde hypothécaire de 500 000 $, les calculs suivants s’appliquent :

 

Valeur de la propriété (1 000 000) X Quotité (75 %) = Capital disponible (750 000 $)

 

Capital disponible (750 000 $) – Solde hypothécaire (500 000 $) = Fonds disponibles (250 000 $)

 

Dans notre exemple, l’emprunteur aurait accès à un prêt maximum de 250 000 $.

 

QUEL TAUX D’INTÉRÊT DOIS-JE PRÉVOIR PAYER OU RECEVOIR?

 

Les taux d’intérêt varient en fonction des conditions du marché au moment de l’emprunt et du niveau de risque associé à l’investissement en question. On peut s’attendre à des taux de 10 % à 15 %. Les emprunteurs devront également payer des frais administratifs.

 

QUELS SONT LES DURÉES DES PRÊTS?

 

La durée d’un prêt est établie au cas par cas, en fonction des besoins de l’emprunteur. En général, il s’agit de prêts de 3 à 24 mois.

 

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